Die Amelis Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat im Stadtquartier Köln Rondorf Nord-West weitere Grundstücke veräußert: Der Investor Terra Real Estate Manager hat insgesamt 15 Baufelder mit einer Fläche von 38.370 Quadratmetern erworben und plant dort die Entwicklung von rund 300 Wohneinheiten.

Rund 200 dieser Wohneinheiten entstehen als Mietobjekte und werden über einen Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in dreistelliger Millionenhöhe langfristig im Bestand gehalten. Die übrigen rund 100 Wohneinheiten entwickelt Terra für den Einzelverkauf. Bereits Anfang 2027 soll der Bau beginnen.

Neuer Wohnraum für rund 3.000 Menschen

Das rund 40 Hektar große Quartier im Kölner Süden wird von AMELIS – einem Joint Venture von AMAND Landentwicklung und Aurelis Real Estate – in enger Abstimmung mit der Stadt Köln entwickelt. Neben rund 1.300 neuen Wohneinheiten sind in dem gemischt genutzten Quartier auch Schulen, Kitas und Nahversorgung geplant. „Entscheidend für die Schaffung neuen Wohnraums ist, dass baureife Grundstücke zügig in die Umsetzung kommen. Mit der aktuellen Transaktion bringen wir einen weiteren Teil des Quartiers konkret voran“, sagt Björn Zimmer, Geschäftsführer der AMELIS.

Mit TERRA Real Estate Manager gewinnt AMELIS einen weiteren Investor für das Quartier: Erst kürzlich hatte GARBE Urban Real Estate ein zentrales Grundstück am künftigen Quartiersplatz erworben. Auf einer Grundstücksfläche von 6.904 Quadratmetern werden dort ein modernes Nahversorgungszentrum sowie mehr als 170 Mietwohnungen entstehen. Der Baubeginn ist für Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Projektentwicklung für 2029. Darüber hinaus hat die Unternehmensgruppe SAHLE Wohnen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 28.800 Quadratmeter gekauft. Dort sind rund 400 öffentlich geförderte Wohnungen geplant, die langfristig im eigenen Bestand gehalten werden. Neben den Verkäufen an Investoren hat AMELIS auch weitere Grundstücke im Einzelvertrieb veräußert. Insgesamt wurden damit rund 40 Prozent der Grundstücksflächen im Quartier verkauft.

„Dass wir auch im aktuellen Marktumfeld weitere Grundstücke veräußern können, liegt vor allem an der Qualität des Quartierskonzepts und daran, dass wir baureife Flächen mit klaren Entwicklungsperspektiven anbieten. Diese Kombination schafft die notwendige Planungssicherheit für Investoren“, so der AMELIS-Geschäftsführer Jörg Wieck.